To LEVIGNAC
For sale Maison 6 rooms 198 m²

430 000 € ^*

Aperçu :

Bienvenue dans ce charmant havre de paix situé dans un petit village à 20 minutes de Lévignac.

Cette ancienne ferme, entièrement restaurée, propose près de 200 m2 habitables. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de plus de 76 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. Le foyer central, équipé d'une belle cheminée à polyflam, assure une chaleur enveloppante à l'ensemble de la maison.

Côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres allant de 12 m2 à 19 m2, une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de plus de 34 m2 offre une chambre supplémentaire et un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Un vaste garage de 100 m2 et une buanderie complètent ce bien.
À l'extérieur, profitez du jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un potager, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m2, offrant quiétude et sérénité.

Les panneaux solaires installés en 2019 vous permettent de réduire votre consommation d'énergie et vous offrent une quasi-autonomie électrique.

Ce bien est idéal pour :

Investir dans une maison rénovée
Bénéficier du calme de la campagne sans être isolé
Profiter d'une maison quasi autonome en électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.